评论家 陈志龙 中国的房地产市场任什么时候候都缺 好故事 、 好声音 。国内多家地产年夜佬最近公布住手拿地。但给钱就站台的评论员前面站台时刚说过 一线城市不是房产商避风港 ，过几天又号令人们： 在人平易近币采办力不成遏制降落的复杂款式下，要把采办力设置装备摆设到中国一安博体育线城市，中国城市将成为中国经济的最后一个平安点 乃至有站台客称， 没有一座城市因高房价式微 。好在还苏醒的、懂经济学常识的主政者，市市长黄奇帆很快就揭穿这马屁精的话，他在公共场所驳倒这类胡侃瞎掰： 别觉得地价高了赚钱，当局收入高了就是功德 ， 工商企业营商本钱太高，致使经济萧条，没法良性运作，人气都转到了房产泡沫上去，而不务实业，最后毁了这座城市，后果很严重。 持续两年在黄金周前有针对性地出台救市组合拳，申明前几年处所当局年夜范围地盘供给致使房地产过热构成的 堰塞湖 般的高库存难以化解。2013年末，官方发布的库存为6.4亿平方米。住建部屡次暗示， 当务之急是要采纳一切手段来消化高库存 ，但其实结果不彰。从所接触的一些开辟商看，年夜房型、年夜平层、别墅类地产库存难以消化。贸易银行畏之如虎，惜贷慎贷，房地产贷款低速增加客岁只增添了0.6%，愈来愈多的投资人最先逃离房地产。所以，客岁提出的可以申请变性和改变产物类型，滞销项目可以申请调剂户型，即年夜户型可以朋分来卖。变性内含着庞大的级差地租，分歧性质用地转换本钱差距极年夜，其审批进程极易滋长寻租、败北和好处输送。不管是股市仍是房地产，年夜手笔的 救市 中暗藏着庞大道德风险，这些年失事的多是由于地盘问题而泥潭深陷。 值得留意的是，国庆前，花旗银行发布了一篇让全球投资者七上八下的陈述。陈述不但指出主宰市场的 央行效应 已幻灭，乃至全球信誉也在曩昔的10-15年急剧透支，信誉扩大一向在推高资产价钱，房价在这15年内也已上升到了一个颠峰，但是房价就涨到这里了，再无空间可涨。房地产在全球规模作为一个资产种别，在将来的10年已不再具有杰出的投资吸引力。但就是在如许的布景下，疯疯颠癫的财经评论员还仍然号令人们去价钱涨到天上去的一线城市设置装备摆设房产，说那边 是中国经济的最后一个平安点 。 日前，中国工程院院士郭仁忠在贵阳流露，全国新城区计划生齿高达34亿，这意味着成长了十几年的中国住房市场进入一个不可思议的年夜跃进年月。终究，全部 空城 、 鬼城 的风险则完全砸在采办住房者和银行手上。 日本房价泡沫注解，甚么 年夜城市是经济危机的最后一个平安点 ，甚么 没有一座城市因高房价式微 ，只是拿惯了进场费和站台费的三流专家哄开辟商兴奋的口彩，你要认真就 好傻晴天真了 。